Принципы оценки стоимости оборудования: методы, этапы и стандарты ФСО

Оборудование, машины и транспортные средства являются важной составляющей имущества любого предприятия. Без них невозможно представить производственную и хозяйственную деятельность.

Стоимость данного имущества отражается в балансе в разделе «Активы» по строке «Движимое имущество». Срок эксплуатации движимого имущества длительный и часто его отраженная стоимость отличается от рыночной цены. В результате стоимость активов компании будет рассчитана неправильно. Это может снизить стоимость компании и оказать негативное влияние на потенциальных инвесторов. В связи с этим особую актуальность приобретает независимая оценка движимого имущества.

Основной целью оценки является определение рыночной стоимости. Это самая достоверная и актуальная величина, отражающая реальную цену объекта в текущий момент. Простыми словами – это вероятная цена, по которой объект может быть продан на рынке.

В каких случаях возникает необходимость в оценке стоимости оборудования?

• Страхование имущества.
• Переоценка основных фондов с целью оптимизации налогообложения.
• Точное определение суммы ущерба.
• Списание изношенных и морально устаревших основных средств.
• Определение стоимости активов в случае реорганизации, банкротства, ликвидации или продажи компании.
• Безвозмездное получение имущества.
• Отсутствие у ввозимого оборудования сопроводительных документов.
• Внесение оборудования в качестве вклада в уставный капитал от юридических лиц.
• Получение кредита под стоимость имущества.
• Покупка и продажа имущества.
• Выход компании на международный рынок.
• Передача компании в доверительное управление.
• Возникновение имущественных споров и последующее разрешение их в суде.
• Составление бизнес-планов.

Принципы оценки стоимости оборудования

Принципы оценки машин и оборудования – это правила, по которым проводится оценка, и составляется отчет по ее результатам. Они подразумевают комплексный анализ факторов, влияющих на стоимость машин и оборудования.

Принципы объединяются в группы по следующим критериям:

• влияние рыночной среды. В эту группу входят принципы спроса, предложения, конкуренции, внешнего влияния и соответствия,
• влияние условий, связанных с эксплуатацией, взаимодействие с другими объектами, требования, предъявляемые к имуществу. В эту группу входят принципы формирования производственных факторов, пропорциональности, эффективности и вклада в повышение доходности, изменения эксплуатационных свойств оборудования,
• влияние представлений собственника имущества. В эту группу входят три основных принципа – полезность, замещение и ожидание.

Особо выделяют еще один критерий оценки оборудования - эффективность использования имущества. Данный принцип является преимущественным.

Методы оценки стоимости машин и оборудования

Спектр промышленного оборудования чрезвычайно широк – это и сложные комплексы и отдельные единицы техники. Для каждого вида применяются различные подходы оценки машин и оборудования в зависимости от поставленной цели.

Существует три метода оценки машин и оборудования:

• сравнительный или рыночный. Стоимость объекта определяется по цене аналогичных объектов на вторичном рынке. Аналоги выбираются по максимальному совпадению технических характеристик с оцениваемым имуществом, для расчета подбирают от 3 до 5 аналогов. Затем рассчитывается среднее значение стоимости. В процессе оценки используются актуальные интернет-источники и справочники,
• затратный. Метод используется для оценки стоимости сложного в техническом отношении оборудования, изготавливаемого на заказ. Рыночную стоимость определяют как разницу между суммой затрат на воспроизводство данного оборудования и суммой фактического износа. Результаты данного метода не всегда отражают реальную рыночную стоимость, но в некоторых случаях он является единственным применимым,
• доходный. Основан на принципе ожидания. В качестве показателя для оценки оборудования рассматривается доход, который может принести данное оборудование в будущем с учетом сумм предполагаемых будущих расходов (содержание и ремонт).

Этапы оценки стоимости оборудования

• Получение заявки от заказчика. На этом этапе выполняется определение цели оценки, оформление договора и технического задания, в котором указывается следующая информация – полное наименование объекта, документ, подтверждающий права на объект, техническая документация, назначение объекта и др.
• Тщательный анализ полученной информации, проведение инвентаризации объекта.
• Визуальный осмотр объекта.
• Проведение расчетов.
• Подготовка и передача готового отчета заказчику. Отчет об оценке содержит полные сведения о заказчике и целях оценки, перечень используемых стандартов оценки оборудования, описание оцениваемых объектов, исследование рынка, используемые методы оценки, расчеты и подведение итогов - значение рыночной стоимости.

Стандарты ФСО

Оценочная деятельность регламентируется Федеральными стандартами оценки. Министерством экономического развития РФ приказом от 14.04.2022 № 200 были внесены изменения и введены новые стандарты, которые вступили в силу с 7 ноября 2022 года. Утратили силу ФСО №1-4, 12, 13. Вместо них ввели новые стандарты I-VI: «Структура федеральных стандартов и основные понятия», «Виды стоимости», «Процесс оценки», «Задание на оценку», «Подходы и методы оценки», «Отчет об оценке».

Оценка стоимости машин и оборудования по ФСО – сложный и трудоемкий процесс. Для получения достоверных результатов требуются глубокие знания и опыт. Если вам необходимо провести оценку недвижимого имущества, лучший вариант – обратиться к экспертам. Грамотная оценка поможет принять правильные бизнес-решения и защитит интересы вашей компании.

Особенности оценки стоимости оборудования в «Кроу Аудэкс»

«Кроу Аудэкс» более 28 лет работает на рынке оценочных услуг, оказывая услуги по оценке машин и оборудования (на предприятии), а также по оценке бизнеса.

К работе над проектами привлекаются узкоспециализированные аудиторы, оценщики, юристы, бухгалтеры, что позволяет обеспечить высокую точность результатов. Опыт, слаженная работа и профессионализм команды помогут решить любую задачу. Ежегодно услугами «Кроу Аудэкс» пользуются более 500 компаний со всей РФ.

Закажите консультацию экспертов «Кроу Аудэкс»: тел: +7 (843) 202-07-62, эл. почта: info@audex.ru!